けんごマンです。
ポーカーサロンの準備ですが、物件探しの続きです。
特定地域から物件を探すことにしました。新宿は歌舞伎町の特定地域ですが、歌舞伎町はアミューズメントカジノの競合が多いのではずしました。銀座は5丁目～8丁目が特定地域ですが、とにかく物件取得費が高額です！ 6坪で家賃20万円以上、保証金14ヶ月なんていう物件が多いです。スゲーっす。マジで誰が借りるんだろう・・・。実際に私が興味のあった物件は、家賃35万円ぐらいで保証金400万円でした。悩んだ末に断念。やはり高いです。
ということで、渋谷・新橋にしぼって探しました。理想の物件もいくつか見つかり、不動産屋さんと物件の大家さんを説得します。これが次のハードルでした。不動産屋さんは何とか説得できても、大家さんは大抵無理でした。「何その事業？」「カジノ？賭け事？そんなのダメでしょ。」なんて感じで50件ぐらい交渉してOKだったのは3件だけでした。ある大家兼不動産管理会社の物件の交渉では、細かい事業計画や、なぜその事業をやりたいかというレポートを求められ、膨大な資料を作成しました。私も意地になりIPO準備資料よりもしっかりしたものを作りました（笑）。結局、その不動産管理会社の専務さんの「やっぱりカジノは怖いからダメ」の一言で終了～。だったら最初から資料を作らせるなよ～。
OKいただいた3件も、いろいろ建物の構造や立地などを考えると、ちょっと経営するには厳しいかな？と考え、妥協せずにやめておきました。そんなことを続けて1年近くが過ぎていき、何かバカバカしくなってきたな～、と思うようになってきました。そんな頃、新橋駅から徒歩1～2分のビルでテナント募集があり、ダメもとで大家さんにお話したら、なんと！「いいんでない？やってみれば？」との回答をいただきました。ご夫婦の大家さんですが、すごく穏やかで優しいお二人でした。本当にありがとうございます！すぐに賃貸借契約の準備を進めることになりました。やったー！
※ポーカーサロン「ハサウェイ」は、テキサスホールデム・ポーカーの認知度やプレイヤーの技術力の向上を目的として、東京都港区新橋に開業するアミューズメント店です。日本では刑法により賭博行為は固く禁じられています。残ったチップの換金は一切できませんのでご了承のほどよろしくお願いいたします。
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